為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)和住房租賃相關(guān)問題研究，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）于5月6日發(fā)布了《關(guān)于公開遴選2025年研究課題承擔(dān)單位的公告》，向社會公開遴選課題承擔(dān)單位。公告發(fā)出后，得到了房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、相關(guān)行業(yè)組織和有關(guān)科研單位的積極響應(yīng)，共收到85份課題申請書，5份課題認(rèn)定申請書。
本著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，綜合考慮對課題研究目的的理解、研究內(nèi)容、研究專長、研究基礎(chǔ)、申報單位綜合實力以及已有成果的意義和質(zhì)量等情況，研究確定了相關(guān)課題承擔(dān)單位（見附件）。
中房學(xué)將聯(lián)系課題承擔(dān)（牽頭）單位簽訂課題合同；未選定為課題承擔(dān)單位的不再通知。
附件：2025年研究課題及承擔(dān)單位名單
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
2025年6月19日
附件：
2025年研究課題及承擔(dān)單位名單
一、申請研究課題
（一）房地產(chǎn)估價方面
1.人工智能在房地產(chǎn)估價領(lǐng)域應(yīng)用及其影響與規(guī)范研究
牽頭單位：上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會
參與單位：北京盛華翔倫房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司、中國地質(zhì)大學(xué)（北京），廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心、廈門均達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司，深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司
2.房地產(chǎn)不良資產(chǎn)處置估價指引研究
牽頭單位：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司
參與單位：安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司、安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司，仲量聯(lián)行（北京）房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司，北京中企華土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司，深圳市國策房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司，北京首佳房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
3.房地產(chǎn)批量估價適用范圍及技術(shù)指引研究
牽頭單位：東北財經(jīng)大學(xué)、中興華咨(北京)房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司
參與單位：浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司，北京仁達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司，上海智訊信息科技有限公司，河北博泰土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，深圳市新峰土地房地產(chǎn)評估有限公司
4.保障性住房估價指引研究
牽頭單位：浙大城市學(xué)院、杭州永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
參與單位：北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會，北京華信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
5.估價結(jié)果是否含增值稅的界定及不同估價方法測算結(jié)果相應(yīng)處理技術(shù)研究
牽頭單位：天津津港房地產(chǎn)咨詢評估有限公司、天津國土資源和房屋職業(yè)學(xué)院，武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會、湖北永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司
參與單位：北京中企華土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司，國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司，北京市金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司，深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
6.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價師既有違法違規(guī)行為信息搜集及其利用研究
承擔(dān)單位：重慶市國土資源房屋評估協(xié)會
7.市級房地產(chǎn)估價行業(yè)組織職能、作用發(fā)揮等發(fā)展研究
牽頭單位：廣州市房地產(chǎn)評估專業(yè)人員協(xié)會、廣東卓越土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
參與單位：武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會，長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會、長沙永信土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司
（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)平臺經(jīng)營風(fēng)險識別及監(jiān)測預(yù)警研究
承擔(dān)單位：深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會
2.完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理制度研究
承擔(dān)單位：首都師范大學(xué)
3.新媒體形勢下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨的新情況新問題和法律責(zé)任研究
牽頭單位：北京建筑大學(xué)
參與單位：北京無限光場科技有限公司
4.房地產(chǎn)交易中的代辦服務(wù)及其規(guī)范研究
承擔(dān)單位：沈陽工程學(xué)院
5.住房租賃經(jīng)紀(jì)現(xiàn)狀及規(guī)范發(fā)展研究
承擔(dān)單位：武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會
（三）住房租賃方面
1.與住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從（專）業(yè)人員和管理能力研究
承擔(dān)單位：廣州市中住住房租賃研究院
2.住房租賃企業(yè)公示信息（開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等）指引研究
承擔(dān)單位：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
3.住房租賃企業(yè)內(nèi)部管理制度（住房租賃檔案、住房租賃信息查驗等）指引研究
承擔(dān)單位：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
4.住房租金監(jiān)測機(jī)制研究
承擔(dān)單位：北京中指訊博數(shù)據(jù)信息技術(shù)有限公司
5.住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價制度研究
承擔(dān)單位：武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會
（三）綜合
GDP核算中二手房交易和存量房貢獻(xiàn)度研究
承擔(dān)單位：中央財經(jīng)大學(xué)
二、以提交研究成果方式認(rèn)定課題
1.中國城市房地產(chǎn)投資收益率和資本化率研究
承擔(dān)單位：上海智訊信息科技有限公司
2.房地產(chǎn)租金（租賃價格）評估指引（試行）制定
承擔(dān)單位：河南宏基房地產(chǎn)評估測繪有限公司
3.線上住房經(jīng)紀(jì)平臺中信息對住房交易的影響研究
承擔(dān)單位：清華大學(xué)
4.商品房買賣定金問題研究
承擔(dān)單位：北京大學(xué)