一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
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1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資59701億元，下降10.5%。
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1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。
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二、新建商品房銷售和待售情況
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1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。
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9月末，商品房待售面積73177萬平方米，同比增長(zhǎng)13.4%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)20.8%。
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三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
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1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78898億元，同比下降20.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款11466億元，下降6.2%；利用外資29億元，下降19.9%；自籌資金28680億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款23593億元，下降29.8%；個(gè)人按揭貸款11079億元，下降34.9%。
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四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
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9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為92.41。
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表1 2024年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 78680 | -10.1 |
其中：住宅 | 59701 | -10.5 |
辦公樓 | 3178 | -6.5 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 5389 | -13.4 |
房屋施工面積（萬平方米） | 715968 | -12.2 |
其中：住宅 | 501051 | -12.7 |
辦公樓 | 29317 | -9.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 61908 | -12.6 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 56051 | -22.2 |
其中：住宅 | 40745 | -22.4 |
辦公樓 | 1454 | -25.0 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3716 | -24.3 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 36816 | -24.4 |
其中：住宅 | 26871 | -23.9 |
辦公樓 | 945 | -35.3 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 2618 | -24.5 |
新建商品房銷售面積（萬平方米） | 70284 | -17.1 |
其中：住宅 | 58788 | -19.2 |
辦公樓 | 1757 | -9.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4286 | -4.8 |
新建商品房銷售額（億元） | 68880 | -22.7 |
其中：住宅 | 60240 | -24.0 |
辦公樓 | 2304 | -12.7 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4200 | -12.2 |
商品房待售面積（萬平方米） | 73177 | 13.4 |
其中：住宅 | 37679 | 20.8 |
辦公樓 | 5175 | 9.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 14234 | 1.5 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 78898 | -20.0 |
其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 11466 | -6.2 |
利用外資 | 29 | -19.9 |
自籌資金 | 28680 | -9.1 |
定金及預(yù)收款 | 23593 | -29.8 |
個(gè)人按揭貸款 | 11079 | -34.9 |
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點(diǎn)擊下載：相關(guān)數(shù)據(jù)表
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表2 2024年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
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地 區(qū) | 投資額 | 同比增長(zhǎng) | ||
（億元） | 住 宅 | （%） | 住 宅 | |
全國(guó)總計(jì) | 78680 | 59701 | -10.1 | -10.5 |
東部地區(qū) | 47380 | 34855 | -9.1 | -9.5 |
中部地區(qū) | 15326 | 12553 | -10.9 | -10.8 |
西部地區(qū) | 14025 | 10753 | -11.2 | -11.9 |
東北地區(qū) | 1949 | 1541 | -20.1 | -18.5 |
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表3 2024年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū) | 新建商品房銷售面積 | 新建商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | |
（萬平方米） | （%） | （億元） | （%） | |
全國(guó)總計(jì) | 70284 | -17.1 | 68880 | -22.7 |
東部地區(qū) | 32820 | -15.5 | 42329 | -23.0 |
中部地區(qū) | 17680 | -19.1 | 12259 | -23.9 |
西部地區(qū) | 17158 | -18.7 | 12459 | -21.4 |
東北地區(qū) | 2626 | -13.3 | 1833 | -14.9 |
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附注
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1.指標(biāo)解釋
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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新建商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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新建商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
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房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
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房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
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房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
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2.統(tǒng)計(jì)范圍
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有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
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3.調(diào)查方法
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按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
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4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明
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全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
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5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
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東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。
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6.同比增速說明
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房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等指標(biāo)增速均按可比口徑計(jì)算。報(bào)告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計(jì)算增速。主要原因是：（一）進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)界定標(biāo)準(zhǔn)，將符合房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)范圍，剔除單純一級(jí)土地開發(fā)等非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（二）加強(qiáng)商品房銷售數(shù)據(jù)審核，剔除退房和具有抵押性質(zhì)等非商品房銷售數(shù)據(jù)。（三）加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)執(zhí)法，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了改正。?