2022年中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會(huì)
暨第15屆高校房地產(chǎn)學(xué)者專(zhuān)業(yè)研討會(huì)
11月19日，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱(chēng)中房學(xué)）、中國(guó)人民大學(xué)主辦，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院承辦的2022年中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會(huì)暨第15屆高校房地產(chǎn)學(xué)者專(zhuān)業(yè)研討會(huì)在北京召開(kāi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司楊佳燕司長(zhǎng)，中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙鑫明，中國(guó)人民大學(xué)副校長(zhǎng)杜鵬教授等出席了會(huì)議。
受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)的委托，楊佳燕司長(zhǎng)在會(huì)上發(fā)表了致辭。她指出，近30年來(lái)我國(guó)住房保障體系不斷完善，住房供應(yīng)持續(xù)增加，住房短缺的矛盾逐步得到了解決。習(xí)近平總書(shū)記在黨的二十大報(bào)告中提出，群眾在就業(yè)、住房等方面還面臨不少難題，作出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度”的部署，這為中國(guó)住房和房地產(chǎn)發(fā)展提供了根本遵循，確立了行動(dòng)指南。住房和房地產(chǎn)是一個(gè)世界性的難題，它涉及了土地、金融、財(cái)稅、法律、社會(huì)等多學(xué)科的交叉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部非常重視智庫(kù)建設(shè)、學(xué)科建設(shè)和人才培養(yǎng)，期待學(xué)界加強(qiáng)研究，為決策和實(shí)踐提供理論支撐。同時(shí)，結(jié)合中國(guó)住房公積金制度改革實(shí)踐，楊佳燕司長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)界提出進(jìn)一步深入開(kāi)展相關(guān)研究的期望。
中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)發(fā)表了“擺脫路徑依賴(lài)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)”的主題演講。他從房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)變化、房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展、租購(gòu)并舉相關(guān)的制度設(shè)計(jì)等方面開(kāi)展了分析。他指出，現(xiàn)今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)始發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，從快速成長(zhǎng)期向成熟穩(wěn)定期轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)也將進(jìn)入從開(kāi)發(fā)建設(shè)階段向投資運(yùn)營(yíng)和證券化常態(tài)化發(fā)展階段轉(zhuǎn)變。短期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)期的房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資都必須有可持續(xù)的合理回報(bào)，是房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展基本條件。在改革完善商品房銷(xiāo)售制度方面，他建議可以從逐步提高商品預(yù)售條件，引導(dǎo)支持現(xiàn)房銷(xiāo)售；優(yōu)化交易資金監(jiān)管，探索獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管；逐步將“期房預(yù)售”改為“期房預(yù)定”等方面進(jìn)行。在租購(gòu)住房制度建設(shè)方面，他提出除了在土地、金融等方面設(shè)計(jì)適應(yīng)租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的配套制度設(shè)計(jì)外，還應(yīng)加強(qiáng)住房消費(fèi)科學(xué)合理統(tǒng)計(jì)及在GDP中全面體現(xiàn)等研究，推動(dòng)改進(jìn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)核算方法。重慶大學(xué)副校長(zhǎng)劉貴文教授、上海交通大學(xué)國(guó)際與公共事務(wù)學(xué)院陳杰教授、中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院曲衛(wèi)東教授分別就房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)發(fā)展、住房金融發(fā)展、房地產(chǎn)稅改革等房地產(chǎn)領(lǐng)域的重要議題發(fā)表了觀點(diǎn)，為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)建設(shè)和人才培養(yǎng)指明了新方向，也為新時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型提供了新思路。北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院馮長(zhǎng)春教授、清華大學(xué)建設(shè)管理系劉洪玉教授、國(guó)家發(fā)改委投資研究所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳、中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院秦虹研究員、中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院葉劍平教授、葉裕民教授、商學(xué)院況偉大教授等七位專(zhuān)家圍繞“房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)與健康發(fā)展”這一話題展開(kāi)了深入的學(xué)術(shù)交流和討論。
中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙鑫明致閉幕辭。他高度肯定了此次會(huì)議取得的成果，認(rèn)為各位發(fā)言嘉賓、對(duì)話嘉賓奉獻(xiàn)了一場(chǎng)關(guān)于房地產(chǎn)學(xué)術(shù)問(wèn)題的饕餮盛宴，時(shí)間短暫但內(nèi)容精彩紛呈。會(huì)議采取主題演講、對(duì)話交流等方式，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)專(zhuān)家圍繞主題進(jìn)行深入交流研討，思想碰撞，共商房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)之策，共謀健康發(fā)展之道。他鼓勵(lì)各位專(zhuān)家學(xué)者不僅要從房地產(chǎn)中看房地產(chǎn)，更要跳出房地產(chǎn)看房地產(chǎn)，并表示中房學(xué)將一如既往地支持專(zhuān)家學(xué)者研究房地產(chǎn)業(yè)全鏈條涉及的相關(guān)問(wèn)題、支持將房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會(huì)建設(shè)成為具有國(guó)際影響力的品牌活動(dòng)，為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)和學(xué)科發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
本次年會(huì)共設(shè)11個(gè)專(zhuān)題、21場(chǎng)平行分論壇，國(guó)內(nèi)70余所高等院校、科研機(jī)構(gòu)及相關(guān)企業(yè)的300余名參會(huì)代表線上參加會(huì)議，線上直播觀眾達(dá)7000余人。年會(huì)同時(shí)開(kāi)展了征文活動(dòng)，共收到140篇論文，評(píng)選出獲獎(jiǎng)?wù)撐?3篇，其中一等獎(jiǎng)8篇，二等獎(jiǎng)15篇，三等獎(jiǎng)20篇。
