一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%；其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。
1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831525萬(wàn)平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬(wàn)平方米，下降1.1%。房屋新開工面積51628萬(wàn)平方米，下降30.6%。其中，住宅新開工面積37782萬(wàn)平方米，下降31.9%。房屋竣工面積23362萬(wàn)平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積17050萬(wàn)平方米，下降14.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1—5月份，商品房銷售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。
5月末，商品房待售面積55433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.0%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8045億元，下降26.0%；利用外資51億元，增長(zhǎng)101.0%；自籌資金21061億元，下降7.2%；定金及預(yù)收款19141億元，下降39.7%；個(gè)人按揭貸款9785億元，下降27.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為95.60。
表1 2022年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 52134 | -4.0 |
其中：住宅 | 39521 | -3.0 |
辦公樓 | 2000 | -9.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 4270 | -7.0 |
房屋施工面積（萬(wàn)平方米） | 831525 | -1.0 |
其中：住宅 | 586918 | -1.1 |
辦公樓 | 32801 | -1.2 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 75116 | -7.2 |
房屋新開工面積（萬(wàn)平方米） | 51628 | -30.6 |
其中：住宅 | 37782 | -31.9 |
辦公樓 | 1306 | -24.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3572 | -30.8 |
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） | 23362 | -15.3 |
其中：住宅 | 17050 | -14.2 |
辦公樓 | 672 | -29.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 2015 | -21.2 |
土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） | 2389 | -45.7 |
土地成交價(jià)款（億元） | 1389 | -28.1 |
商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） | 50738 | -23.6 |
其中：住宅 | 42903 | -28.1 |
辦公樓 | 1161 | 14.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3078 | 10.4 |
商品房銷售額（億元） | 48337 | -31.5 |
其中：住宅 | 42317 | -34.5 |
辦公樓 | 1534 | 3.3 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3056 | 1.0 |
商品房待售面積（萬(wàn)平方米） | 55433 | 8.6 |
其中：住宅 | 26815 | 15.0 |
辦公樓 | 3889 | 5.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 12415 | -2.5 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 60404 | -25.8 |
其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 8045 | -26.0 |
利用外資 | 51 | 101.0 |
自籌資金 | 21061 | -7.2 |
定金及預(yù)收款 | 19141 | -39.7 |
個(gè)人按揭貸款 | 9785 | -27.0 |
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表2 2022年1—5月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 | 同比增長(zhǎng) | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國(guó)總計(jì) | 52134 | 39521 | -4.0 | -3.0 |
東部地區(qū) | 28513 | 20992 | -3.0 | -2.1 |
中部地區(qū) | 11440 | 9241 | 0.7 | 1.2 |
西部地區(qū) | 10966 | 8335 | -7.4 | -6.0 |
東北地區(qū) | 1214 | 953 | -28.7 | -27.2 |
表3 2022年1—5月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | |
全國(guó)總計(jì) | 50738 | -23.6 | 48337 | -31.5 |
東部地區(qū) | 19926 | -29.8 | 26905 | -35.2 |
中部地區(qū) | 14989 | -16.7 | 10525 | -23.5 |
西部地區(qū) | 14626 | -18.2 | 9980 | -26.1 |
東北地區(qū) | 1197 | -43.2 | 926 | -47.6 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。