12月21日，我會以線上方式舉辦了主題為“房地產(chǎn)估價：回望與前瞻”的2021中國房地產(chǎn)估價年會。我會會長柴強在年會上做主題演講，副會長兼秘書長趙鑫明主持年會。
柴強會長在演講中介紹了關(guān)于年會的定位和本次年會主題提出的背景，對當(dāng)前估價行業(yè)發(fā)展內(nèi)外部環(huán)境進行了分析，并提出估價機構(gòu)做好轉(zhuǎn)型升級的幾點意見。他指出，房地產(chǎn)估價年會是我國估價行業(yè)一年一度研討行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略問題的“思想盛宴”，回望是為了更好地前瞻，前瞻是為了更好地發(fā)展。廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)要準(zhǔn)確認(rèn)識和把握當(dāng)前發(fā)展過程中的痛點、難點及其原因，預(yù)見未來前景、發(fā)展趨勢，開創(chuàng)未來，捕捉未來發(fā)展機會。當(dāng)前房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展內(nèi)外環(huán)境發(fā)生深刻變化，經(jīng)濟社會發(fā)展、房地產(chǎn)市場發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展都處于大轉(zhuǎn)型時期，帶來了估價需求、業(yè)務(wù)類型、業(yè)務(wù)渠道、作業(yè)方式、質(zhì)量要求等的重大變化，使得房地產(chǎn)估價行業(yè)也處于“大轉(zhuǎn)型時期”，走過場的“假估價”的好日子就要過去，拼專業(yè)的“真估價”的好日子就要到來。房地產(chǎn)估價機構(gòu)要從以下幾個方面做好轉(zhuǎn)型升級：一要放棄幻想、端正態(tài)度，堅守職業(yè)道德底線，依法為委托人爭取利益或減少損失、防范化解有關(guān)風(fēng)險。二要樹立信心和耐心，主要依靠專業(yè)能力、口碑品牌等獲取估價業(yè)務(wù)。三要堅持市場化、專業(yè)化、咨詢化發(fā)展方向，不能過于依賴“法定評估”和“鑒證性估價”，要立足于“自愿評估”。四要腳踏實地、循序漸進、持續(xù)努力，不僅開拓新客戶，還要有“回頭客”、“轉(zhuǎn)介紹”、“終身客戶”。
18名有關(guān)專家學(xué)者、我國內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)人齊聚云端，圍繞房地產(chǎn)估價面臨的內(nèi)外環(huán)境變化及發(fā)展困境，新發(fā)展階段房地產(chǎn)估價行業(yè)如何創(chuàng)新發(fā)展，估價如何服務(wù)于經(jīng)濟社會發(fā)展的新領(lǐng)域，新型房地產(chǎn)估價和咨詢顧問服務(wù)實踐，以及房地產(chǎn)估價行業(yè)數(shù)字化、創(chuàng)新構(gòu)建合伙人制度等重大議題做了主題演講。演講嘉賓認(rèn)為，當(dāng)前，宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場的變化對于估價機構(gòu)服務(wù)的需求正在轉(zhuǎn)變，僅依托政策紅利即能賺錢的時期已經(jīng)過去，專業(yè)、服務(wù)、科技，實現(xiàn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的時代正在來臨。未來估價專業(yè)服務(wù)依然前景可期，估價行業(yè)需要積極擁抱新發(fā)展階段經(jīng)濟社會發(fā)展，聚焦生態(tài)環(huán)境、城市更新、國企發(fā)展、房地產(chǎn)交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民生福祉等，不斷發(fā)掘新服務(wù)，拓展新領(lǐng)域。面向未來，估價機構(gòu)要改變慣性思維，堅持專業(yè)化發(fā)展，提供高質(zhì)量估價服務(wù)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
本次年會吸引了全國各地的房地產(chǎn)估價師、從業(yè)人員等在線觀看，觀看人數(shù)達52萬余人。