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2017中國房地產(chǎn)估價(jià)年會在京舉行
為引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會生活的方方面面，11月2日至3日，全國性房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在北京舉辦了2017中國房地產(chǎn)估價(jià)年會。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長杜鵑在開幕式上致辭。
我國現(xiàn)代房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步于20世紀(jì)80年代，經(jīng)過30多年的發(fā)展，行業(yè)日趨成熟，已成為中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中不可缺少的一環(huán)。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)隊(duì)伍穩(wěn)步壯大，截至2017年10月，全國共有5.6萬人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師資格，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)5000多家，從業(yè)人員30余萬人。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)不斷拓展，房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收估價(jià)、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)等傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)在穩(wěn)步發(fā)展中不斷深化和創(chuàng)新，與此同時(shí)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，對房地產(chǎn)估價(jià)提出了許多新的需求，各種“新、奇、特”估價(jià)業(yè)務(wù)不斷涌現(xiàn)，如住房租賃市場發(fā)展、城市更新、部分房地產(chǎn)征收補(bǔ)償、不合法建筑拆除補(bǔ)償、金融資產(chǎn)管理、歷史建筑保護(hù)等都離不開專業(yè)估價(jià)服務(wù)。
特別是今年以來，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，提出加快建立“租購并舉”的住房制度，住房租賃市場的加速發(fā)展，如租賃企業(yè)融資、租金定價(jià)、政府租金監(jiān)管等，都需要房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)估價(jià)服務(wù)，北京、上海等地出臺的“共有產(chǎn)權(quán)住房”等政策性住房中權(quán)利份額的確定、出售收益的分配也離不開專業(yè)估價(jià)服務(wù)。
杜鵑會長在致辭中指出，十九大繪制了建設(shè)新時(shí)代中國特色社會主義的宏偉藍(lán)圖，提出了新時(shí)代經(jīng)濟(jì)社會各方面的新方略、新要求，為各行各業(yè)的未來發(fā)展指明了方向，也為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。一是，國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和重大發(fā)展戰(zhàn)略為估價(jià)行業(yè)帶來新空間；二是,房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為房地產(chǎn)估價(jià)提供了新動能；三是，依法治國方略的實(shí)施，為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)提供了法律支撐。同時(shí)，杜鵑會長也對行業(yè)提出了三點(diǎn)希望：一要解放思想、確立新的發(fā)展理念；二要提高服務(wù)能力、打造核心競爭力；三要拓展服務(wù)領(lǐng)域、適應(yīng)社會需求。
本次年會上，來自國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、國內(nèi)代表性房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人，我國港臺地區(qū)估價(jià)行業(yè)代表以及有關(guān)專家學(xué)者等，分別從發(fā)揮估價(jià)在住房租賃市場中的作用，評估機(jī)構(gòu)服務(wù)“ 一帶一路”，境外“新、奇、特”估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)展，以及土地儲備專項(xiàng)債券、土地二次開發(fā)、國際仲裁、司法鑒定、房地產(chǎn)稅收、歷史建筑保護(hù)、房地產(chǎn)價(jià)值管理、金融資產(chǎn)管理中的估價(jià)服務(wù)等方面，探討了傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)的創(chuàng)新和各類新興估價(jià)業(yè)務(wù)的理論與實(shí)踐。