中韓日三國(guó)行業(yè)組織聯(lián)合在北京舉辦估價(jià)論壇
為促進(jìn)中國(guó)、韓國(guó)、日本房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，加強(qiáng)三國(guó)估價(jià)企業(yè)和專業(yè)人員之間的交流合作，9月11日至12日，中國(guó)、韓國(guó)和日本三個(gè)國(guó)家最權(quán)威的全國(guó)性估價(jià)行業(yè)組織——中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、韓國(guó)鑒定評(píng)估協(xié)會(huì)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)共同在北京舉辦第二屆中韓日估價(jià)論壇。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜鵑，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)高志勇，日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)熊倉(cāng)隆治，韓國(guó)鑒定評(píng)估協(xié)會(huì)國(guó)際委員會(huì)主席、企劃理事金允喆出席開幕式并致辭。中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)廖俊平主持開幕式，副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)，副會(huì)長(zhǎng)翟猛、宋生華、王波、閆旭東、高舉出席開幕式。
本次中韓日估價(jià)論壇以“房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)多元化與國(guó)際化”為主題。來(lái)自韓國(guó)、日本、我國(guó)臺(tái)灣和香港地區(qū)以及內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，圍繞論壇主題，就三國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的種類及如何實(shí)現(xiàn)多元化，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如何從本土企業(yè)成長(zhǎng)為國(guó)際企業(yè)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如何聯(lián)合發(fā)展、如何做強(qiáng)做大，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如何開展境外業(yè)務(wù)等進(jìn)行深入交流探討。
本次論壇的主題以及內(nèi)容，反映了當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的需要和共同期待。目前總體上來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)還比較單一，主要集中在房地產(chǎn)抵押、土地使用權(quán)出讓、房屋征收、房地產(chǎn)司法鑒定等少數(shù)幾種估價(jià)業(yè)務(wù)上，特別是抵押估價(jià)業(yè)務(wù)占比最大。當(dāng)然，近年來(lái)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化升級(jí)，特別是房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)增長(zhǎng)較快，占比不斷上升。2014年，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)的評(píng)估價(jià)值占總評(píng)估價(jià)值的12.64%，評(píng)估建筑面積占總評(píng)估建筑面積的12.22%，位居估價(jià)業(yè)務(wù)第二。
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隨著經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)也不例外。在這種形勢(shì)下，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)已經(jīng)深刻意識(shí)到，為了持續(xù)發(fā)展并做強(qiáng)、做大，有必要深化和拓展估價(jià)業(yè)務(wù)。為此，我會(huì)不斷倡導(dǎo)廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在鞏固傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，從事咨詢顧問(wèn)、房地產(chǎn)稅評(píng)估、房地產(chǎn)證券化評(píng)估等新興業(yè)務(wù)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新技術(shù)，積極推動(dòng)估價(jià)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)；積極推廣國(guó)際知名房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)公司的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展多元化業(yè)務(wù)，拓展市場(chǎng)空間、延長(zhǎng)業(yè)務(wù)鏈條、增強(qiáng)企業(yè)活力。
我國(guó)一些知名的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不僅認(rèn)識(shí)到估價(jià)業(yè)務(wù)需要多元化發(fā)展，還深刻體會(huì)到估價(jià)機(jī)構(gòu)之間跨區(qū)域合作的重要性，并已付諸實(shí)踐。不同地區(qū)之間參與合作的估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、品牌推廣、海外拓展等方面進(jìn)行深層次的交流合作，這不僅有利于企業(yè)更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，也有利于滿足客戶的多元化需求，提升行業(yè)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。
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中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜鵑致辭
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)高志勇致辭
日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)熊倉(cāng) 隆治致辭
韓國(guó)鑒定評(píng)估協(xié)會(huì)國(guó)際委員會(huì)主席、企劃理事金允喆致辭
在我國(guó)、韓國(guó)、日本，房地產(chǎn)估價(jià)均為國(guó)家執(zhí)業(yè)資格，也就是從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的人員，必須取得國(guó)家頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格，否則不能執(zhí)業(yè)。韓國(guó)、日本的執(zhí)業(yè)資格名稱分別為鑒定評(píng)估士、不動(dòng)產(chǎn)鑒定士，而我國(guó)的執(zhí)業(yè)資格名稱為房地產(chǎn)估價(jià)師，目前仍為準(zhǔn)入類職業(yè)資格。在國(guó)際上，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)人員實(shí)行行政許可制度是一項(xiàng)較普遍的做法。
中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)在論壇總結(jié)發(fā)言中指出了本次論壇的幾大特點(diǎn)：一是參會(huì)人員積極踴躍，參會(huì)人員300多人，包括韓國(guó)70名、日本40名，以及我國(guó)200多名，并且這些人絕大多數(shù)是業(yè)內(nèi)資深估價(jià)師或者知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。二是主題非常恰當(dāng)，內(nèi)容十分豐富，信息量很大，很受參會(huì)人員歡迎，大家交流也很充分，啟發(fā)大、收益多。三是韓國(guó)、日本的嘉賓介紹的內(nèi)容對(duì)我國(guó)估價(jià)行業(yè)很有幫助，值得我們積極探索他們的有關(guān)估價(jià)業(yè)務(wù)，認(rèn)真研究他們對(duì)估價(jià)業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。四是本次論壇得到了政府主管部門、中韓日三國(guó)行業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。
中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)作論壇總結(jié)